สัญญาเช่าชั่วคราว - คุณควรรู้
การเช่าชั่วคราวสามารถทำได้ในบางสถานการณ์เท่านั้น ในฐานะผู้เช่าและผู้ให้เช่าคุณต้องใส่ใจกับบางสิ่งไม่เช่นนั้นสัญญาเช่าจะไม่ จำกัด โดยอัตโนมัติ ในบางกรณีสัญญาดังกล่าวอาจสมเหตุสมผล
สัญญาเช่าชั่วคราว: ภาพรวม
มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเกี่ยวกับสัญญาเช่าชั่วคราวเนื่องจากไม่ใช่สัญญาเช่าทั่วไป
- ไม่มีกำหนดเวลา สำหรับการเช่าชั่วคราว
- ไม่สามารถ ยกเลิก การเช่าได้อย่างง่ายดาย คุณต้องการเหตุผลพิเศษสำหรับเรื่องนี้ เช่นเดียวกันเจ้าของบ้านก็ไม่สามารถให้คุณสังเกตเห็นได้
- การเช่า จะสิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ หลังจากหมดเวลา
- ด้วยเหตุนี้คุณควรคิดให้รอบคอบก่อนเซ็นสัญญาเช่าหรือไม่ ตามกฎแล้วพวกเขาจะ ผูกพัน กับ ระยะเวลาที่กำหนดไว้ ในสัญญา หากมีข้อสงสัยระยะเวลาสั้นหรือยาวมากไม่เหมาะกับคุณ
- ผู้ให้เช่าสามารถตั้งค่าสัญญาเช่าดังกล่าวได้ก็ต่อเมื่อมีเหตุผลเฉพาะ เหล่านี้รวมถึงข้อกำหนดของเจ้าของบ้าน การซ่อมแซมโครงสร้าง หลักหลังจากระยะเวลาการเช่าหมดอายุและ ให้เช่าแก่ผู้ให้บริการ เช่นผู้ดูแล
- ในฐานะผู้เช่าตรวจสอบว่า เหตุผลที่ให้ไว้เป็นที่สิ้นสุด หรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้น สัญญา ของคุณ จะไม่ จำกัด
- สอบถามล่วงหน้าประมาณสี่เดือนล่วงหน้าไม่ว่าผู้เช่าจะ สิ้นสุดหรือขยาย ใน เวลา นั้น
- หากเหตุผลของข้อ จำกัด ไม่เป็นปัจจุบันอีกต่อไปหรือเกิดขึ้นในภายหลังสามารถ ขยายระยะเวลา หรือ สัญญาเช่ากลายเป็นถาวร
เจ้าของบ้าน: คุณต้องใส่ใจกับเรื่องนี้
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องพิจารณาบางสิ่งในสัญญาที่ จำกัด เพื่อให้มีประสิทธิภาพเช่นกัน มิฉะนั้นจะเป็นแบบไม่ จำกัด เวลาโดยอัตโนมัติ
- ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องสามารถให้ เหตุผลบางอย่าง ได้ มิฉะนั้นสัญญาจะไม่ถูกต้องหรือ ไม่ จำกัด
- คุณต้องระบุสาเหตุของข้อ จำกัด อย่างช้าที่สุดใน ข้อตกลงการเช่า แน่นอนคุณสามารถทำได้ล่วงหน้า
- หากคุณแจ้งผู้เช่าตามเวลาที่กำหนด หลังจาก ทำสัญญาการเช่าเสร็จสิ้นแล้วนี่เป็นสิ่งที่ ไม่มีประสิทธิภาพ
- เหตุผลที่เป็น ธรรม : เจ้าของบ้านลงทะเบียนความต้องการของเขาเองสำหรับตัวเขาเองหรือญาติของเขาบ้านจะถูกรื้อถอนหรือดัดแปลงหรือทำให้พาร์ทเมนต์ที่มีให้กับผู้ให้บริการเช่นผู้ดูแล
- คุณต้อง กำหนด เหตุผล โดยละเอียด พร้อมวันที่สิ้นสุดของสัญญาเช่า
- ไม่สามารถเปลี่ยน เหตุผลได้ในภายหลัง