ข้อซ่อมแซมเล็ก ๆ ในข้อตกลงการเช่า - คุณจำเป็นต้องรู้

เพื่อที่จะส่งผ่านค่าใช้จ่ายของความเสียหายเล็กน้อยให้กับผู้เช่าเจ้าของบ้านให้สัญญาเช่าของพวกเขาด้วยส่วนซ่อมที่เรียกว่าเล็ก ๆ อย่างไรก็ตามข้อเหล่านี้จะมีผลก็ต่อเมื่อตรงตามข้อกำหนดบางประการเท่านั้น เราจะบอกคุณว่ามันคืออะไร

คำสั่งซ่อมแซมเล็ก ๆ ในสัญญาเช่ามักจะไม่ถูกต้อง

หากการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าไม่เกินจำนวนหนึ่งผู้เช่าสามารถชำระค่าใช้จ่ายเองได้

• ความเสียหายเล็กน้อยเช่นก๊อกน้ำที่ชำรุดหรือมือจับประตูที่ชำรุดมักเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
• ด้วยข้อซ่อมแซมเล็กน้อยที่เรียกว่าข้อตกลงการเช่าสามารถระบุว่าความเสียหายเหล่านี้ต้องได้รับการแก้ไขโดยผู้เช่า
• ค่าใช้จ่ายในการกำจัดดังกล่าวจะต้องไม่เกินจำนวนสูงสุด 75 ยูโร

สิทธิในการซ่อมแซมข้อเล็ก ๆ

ผู้เช่าหลายคนไม่ทราบถึงสิทธิ์ในข้อซ่อมแซมเล็ก ๆ คุณเซ็นสัญญาเช่าโดยไม่ทราบว่าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ

• รายการที่จะซ่อมแซมต้องอยู่ในการใช้งานหรือการเข้าถึงของผู้เช่า ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่นก๊อกน้ำหยดสวิตช์หรือซ็อกเก็ตที่ชำรุด
• ในข้อซ่อมแซมย่อยจะต้องระบุขีด จำกัด สูงสุดรายปีสำหรับค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบ ซึ่งอาจไม่เกิน 8 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่ารายปีหรือสูงสุด 200 ยูโร
• ข้อตกลงที่ผู้เช่ามีส่วนร่วมในการซ่อมแซมทั้งหมดที่มีจำนวนเงินแน่นอนจะไม่ถูกต้องเช่นกัน
• นอกจากนี้ยังไม่ใช่หน้าที่ของผู้เช่าที่จะทำการซ่อมแซมตัวเอง มันขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านเสมอ จากนั้นผู้เช่าจะจ่ายใบแจ้งหนี้เฉพาะในกรณีที่ข้อซ่อมแซมเล็กน้อยในข้อตกลงการเช่านั้นถูกต้อง